1月17日线下配资线上，国家统计局发布的70城房价数据显示：70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。
具体来看，一线城市新房价格上涨，环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%。
二三线城市新房价格也在转向。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平； 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点。
二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.9%和0.1%，广州下降0.3%。
二三线城市二手房价格趋势则有所不同。2024年12月份，二线城市二手住宅销售价格指数环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格指数环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。
可以发现，新房价格在2024年最后一个月止跌回稳趋势愈加明显，二手房继续在低位徘徊，反映出多数城市还在“以价换量”，不过少数城市出现上涨趋势。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，2024年全年房价指数数据已经披露完毕，其呈现了非常积极的止跌回稳态势。其中，三季度市场压力较大，但四季度则呈现了明显的回稳态势。这也说明各项政策是积极有效的，市场反馈也是积极的。反过来随着房价指标的向好发展，其也会对后续房地产市场产生积极的作用。对于房价的信心增强，叠加目前购房价格的性价比是历史最高的，其都会对2025年房地产市场产生积极影响，也进一步呈现稳中向好的发展态势。
马上进入农历新年，业内人士预计2025年春节前后的返乡置业会进一步带动置业需求入市。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，2025年一季度，楼市整体会迎来季节性的反弹，即由返乡置业、年后返城、春节前后结婚等带来的需求反弹。这对于房价稳定形成支撑，但在存量政策应出尽出的情况下，下一步房价的稳定期待增量政策尽快落地，推动存量盘活、去库存、城中村改造等，能给交易带来源头活水，这是2025年房价止跌回稳的关键。
中原地产首席分析师张大伟认为，2025年“小阳春”有望在3月出现。“当前市场逐渐进入春节假期阶段，1-2月市场叠加政策井喷后的空窗期，市场有波动的可能性，也代表了当下市场需要更多的政策稳定，预计市场有望在3月份再次出现‘小阳春’。”
“成交量是房价稳定的基础，只要2025年春节后二手房成交量依然处于荣枯线之上，市场的热度就能保持，从目前态势来看，春节后热点一线城市的‘小阳春’是值得期待的，如果在节后政策可以适当助力，‘小阳春’的确定性就会更强。”58安居客研究院院长张波预计。
南方+记者 周中雨线下配资线上